ZINSLAND – Test & Erfahrungen
ZINSLAND wurde 2015 von Carl-Friedrich von Stechow, Dr. Stefan Wiskemann und Moritz Eversmann gegründet. Es handelt sich um eine Crowdinvesting-Plattform, bei der Anleger bereits mit Beträgen ab 500 Euro in Immobilienprojekte investieren können. Bis August 2017 wurden 29 Vorhaben erfolgreich finanziert, das insgesamt dafür eingesammelte Kapital beträgt über 20 Millionen Euro.
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| Aktuelle Immobilienprojekte von ZINSLAND im Überblick | |||
|---|---|---|---|
| In diese Projekte kann investiert werden – Weitere Details » | |||
| Immobilienprojekt | H11 Berlin-Teltow | Hof Glasspiepen | Am alten Rathaus |
| Zinsen | 6,75 % p.a. | 6,50 % p.a. | 6,25 % p.a. |
| Laufzeit | 25 Monate | 15 Monate | 27 Monate |
| Zum Projekt | Erfolgreich finanziert » | Erfolgreich finanziert » | Erfolgreich finanziert » |
Kurzcheck – Alle Vorteile von ZINSLAND auf einen Blick
Vorteile
- Ab 500 Euro in Immobilienprojekte investieren
- Attraktive Zinsen von 5,0 bis 7,0 % p.a.
- Überschaubare Laufzeiten von 12 bis 18 Monaten
- Nur geprüfte Projekte von etablierten Projektentwicklern
- Ausführliche Informationen zu den einzelnen Projekten
Anmerkungen
- Investiert wird über Nachrangdarlehen
- Das Kapital und die Zinsen werden zum Ende der Laufzeit ausgezahlt
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Inhaltsverzeichnis
- Zinsland & Exporo schließen sich zusammen
- Kurzcheck – Alle Vorteile von ZINSLAND auf einen Blick
- Vorteile
- Wie funktioniert ZINSLAND?
- Wie können Anleger über ZINSLAND investieren?
- Wie sind die Renditeaussichten?
- Welche Kosten fallen bei der Anlage an?
- Welches Risiko gibt es bei Investitionen über ZINSLAND?
- Welche Projekte gibt es aktuell?
- Fazit
- Erfahrungsberichte
- Ihre Erfahrungen mit Zinsland
Wie funktioniert ZINSLAND?
ZINSLAND ist eine Crowdinvesting-Plattform. Das Portal vermittelt zwischen Projektentwicklern für Immobilien und privaten Anlegern – der crowd. Die Projektentwickler bewerben sich zunächst mit einem konkreten Vorhaben wie dem Bau eines Apartmenthauses bei ZINSLAND, welches das Vorhaben prüft. Hierbei setzt das Portal auf den Track-Record – also die Erfolgsbilanz und die Referenzen zu erfolgreich abgeschlossenen Vorhaben des Projektentwicklers. Hält das Vorhaben den Kriterien stand, wird es auf die Plattform gestellt und beworben.
Damit beginnt die Fundingphase. In dieser Zeit – meist werden drei Monate veranschlagt – können Anleger ihr Kapital in das Projekt investieren. Eine Investition ist ab einem Betrag von 500 Euro möglich. Sobald das Fundingziel – der Betrag, der insgesamt zusammenkommen soll – erreicht ist, wird das Geld über einen Treuhänder an den Projektentwickler überwiesen. Die Darlehen laufen über 12 bis 18 Monate. In dieser Zeit fallen Zinsen für den Anleger an, die am Ende der Laufzeit gemeinsam mit dem investierten Kapital auf sein Konto überwiesen werden.
Wie können Anleger über ZINSLAND investieren?
Die Investition in ein Projekt über ZINSLAND ist denkbar einfach. Zunächst registrieren Anleger sich über die Homepage mit ihrem Namen und ihrer E-Mail-Adresse. Anschließend erhalten sie an die angegebene Adresse eine Mail mit einem Bestätigungslink. Die Registration ist kostenfrei.
Daraufhin können die Anleger sich alle Projekte in Ruhe ansehen. Die Homepage stellt dazu ausführliche Informationen bereit. So erfahren sie zu jedem Projekt:
- Wie viel Kapital mindestens investiert werden muss
- Welche Summe insgesamt eingesammelt werden soll
- Wie lange die Fundingphase läuft
- Wie lange das Darlehen läuft
- Wann die Zinsen fällig werden
- Und wie hoch die Zinsen sind
Außerdem wird das Projekt selbst dargestellt:
- Um welchen Typ es sich handelt – z.B. eine Wohnimmobilie
- Ob es bereits eine Baugenehmigung gibt
- Wo das Projekt umgesetzt wird
- Sowie weitere Details zum Vorhaben und dem Beteiligungsmodell
Haben die Anleger sich für ein Projekt entschieden, werden weitere Angaben nötig. Neben dem Namen werden Geburtsdatum, Adresse und die Bankverbindung abgefragt.
Anschließend kann investiert werden. Die Mindestanlage beträgt 500 Euro je Projekt. Das Geld wird auf ein Treuhandkonto beim Partner SECUPAY überwiesen. Von dort geht es an den Projektentwickler, sobald das Fundingziel erreicht ist.
Übrigens: Selbst, wenn über die Crowdinvesting-Kampagne nicht genügend Kapital zusammenkommen sollte, wir das Vorhaben finanziert. ZINSLAND bringt die fehlende Summe dann über andere Wege auf.
Screenshot des Investmentprozesses, Quelle: ZINSLAND
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Wie sind die Renditeaussichten?
Die Renditeaussichten bei einer Investition über ZINSLAND sind sehr attraktiv. Die Zinsen liegen je nach Projekt bei 5 bis 7 % im Jahr. Sie werden am Ende der Darlehenslaufzeit – also nach 12 bis 18 Monaten – gemeinsam mit dem investierten Kapital ausgezahlt.
Wichtig ist, dass die Anleger über die komplette Laufzeit gebunden sind. Ein vorzeitiger Ausstieg ist nicht möglich.
Welche Kosten fallen bei der Anlage an?
Für Anleger fallen keinerlei Kosten an. Sowohl die Registrierung, als auch das Nutzen der Plattform und das Investieren in Projekte sind gebührenfrei. Das Kapital fließt zu 100 % in das Projekt.
ZINSLAND verdient Geld an einer Vermittlungs- und Marketinggebühr, die der Projektentwickler zahlt.
Welches Risiko gibt es bei Investitionen über ZINSLAND?
Die Investition in Projekte erfolgt über Nachrangdarlehen. Nachrangdarlehen bergen die Gefahr eines Totalverlustes. Sollte der Projektträger in Zahlungsschwierigkeiten geraten oder insolvent gehen, werden zunächst die Forderungen der Bank als Fremdkapitalgeber berücksichtigt. Die Forderungen der Anleger über ZINSLAND sind demgegenüber nachranging.
ZINSLAND achtet jedoch darauf, nur solche Projektentwickler auszuwählen, die eine angemessene Erfolgsbilanz vorweisen können.
Zudem sind einige, jedoch nicht alle Projekte durch eine treuhänderisch gehaltene Grundschuld abgesichert.
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Welche Projekte gibt es aktuell?
| Aktuelle Immobilienprojekte | |||
|---|---|---|---|
| **Maximaler Anlagebetrag je Immobilienprojekt(!) für Privatanleger Stand: 16.09.2019, Angaben ohne Gewähr |
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| Immobilienprojekt | H11 Berlin-Teltow | Hof Glasspiepen | Am alten Rathaus |
| Zinsen | 6,75 % p.a. | 6,50 % p.a. | 6,25 % p.a. |
| Laufzeit | 25 Monate | 15 Monate | 27 Monate |
| Mindestinvestition | 500 EUR | 500 EUR | 500 EUR |
| Maximaler Anlagebetrag** | 10.000 EUR | 10.000 EUR | 10.000 EUR |
| Standort | Teltow | Rennscheid | Bad Brückenau |
| Projektbeschreibung | In der Hannemannstraße 11 in Teltow ist die Revitalisierung und Erweiterung einer bislang als Einfamilienhaus genutzten, entkernten Altbauvilla geplant. Die Baugenehmigung für die Erweiterung des Gebäudes liegt bereits vor. Geplant sind bis zu 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 464 m² Wohnfläche. Die Wohnungen (Größe zwischen 60 m² und 140 m²) sollen im Einzelvertrieb an Eigennutzer veräußert werden. Die Ausstattung wird hochwertig geplant. | In insgesamt 4 Gebäude- körpern, die um einen Innenbereich mit zahlreichen Grünflächen angeordnet sind, finden sich 124 senioren- gerechte 1- bis 3-Zimmer Wohnungen. Die Gesamtmiet- fläche beträgt ca. 7.074 m2. Jede der barrierearm konzipierten Wohnungen verfügt über eine Einbauküche, einen getrennten Wohn- und Schlafbereich sowie einen Kellerraum und in der Regel einen Balkon. Zudem sind alle Wohnungen mit einem Notruftelefon und einer modernen Satelliten- anlage für den TV-Empfang ausgestattet. |
In Bad Brückenau ca. 20 Minuten Fahrtweg von Fulda entfernt wird die Revitalisierung eines renditestarken Wohn- und Geschäftshauses realisiert.Insgesamt stehen ca. 2.780 m2 vermietete Fläche zur Verfügung. Geplant sind grundlegende Renovierungsarbeiten wie beispielsweise die Neuinstallation der Versorgungsleitungen sowie die komplette Überarbeitung der Fassade. Das Objekt verfügt bereits jetzt über eine gehobene Ausstattung sowie über ausreichende eigene und öffentliche Parkplätze im Umfeld. |
| Investitionsvolumen | 1.300.000 EUR | 2.000.000 EUR | 700.000 EUR |
| Weitere Details | Erfolgreich finanziert » | Erfolgreich finanziert » | Erfolgreich finanziert » |
Fazit
Wer gerne in Immobilien investieren möchte, um sein Anlageportfolio zu erweitern, ist bei ZINSLAND an der richtigen Stelle. Mit Zinsen von 5 bis 7 Prozent ist die Rendite im Vergleich zu Tages- oder Festgeldkonten sehr hoch. Die Anlagedauer von 12 bis 18 Monaten ist überschaubar. Jeder Anleger sollte sich jedoch auch des Risikos bewusst sein, das er mit einer Investition über ZINSLAND eingeht. Im schlimmsten Fall droht der Totalverlust. ZINSLAND achtet jedoch darauf, nur Projekte von Entwicklern auszuwählen, die auf eine lange Erfolgsgeschichte zurückblicken.
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Risikohinweis: Der Erwerb von Vermögensanlagen über Crowdinvesting ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Bitte investieren Sie nur in Crowdinvesting, wenn Sie bereit sind, ein breit gestreutes Portfolio mit einer Vielzahl an Projekten aufzubauen. Sie sollten keine Gelder einsetzen, deren Verlust Sie im schlimmsten Fall nicht verkraften könnten.
Erfahrungsberichte
Gesamtbewertung
- Anbietername
- Zinsland
- 1
- 2,00 von 5,00 Sternen
- Gebühren: 5,00
- Service: 1,00
- Angebot: 1,00
- Leistungen: 1,00
Kundenbewertungen und Erfahrungsberichte
- Gebühren: 5,00
- Service: 1,00
- Angebot: 1,00
- Leistungen: 1,00
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